不動産投資で安定した収入を実現
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不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資のメリットとデメリットを紹介します。
- 安定した収入が得られる
- 不動産投資の魅力は安定的な収入を、毎月得ることができるという点です。他の金融商品で毎月分配金を受け取れる商品は決して多くありません。株式投資においても配当は多くて６ヶ月に１度、または１年に１度です。最悪の場合投資した会社の業績がおもわしくなく、配当が行なわれない場合もあり得ます。その点、不動産投資の場合は、入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、通常２〜３年間は安定した収入が毎月見込めると考えても良いと思います。これが年金を補うものとも言われる不動産投資の一番の魅力です。
- 売却もできる
- 毎月の安定収入も不動産投資の一つの魅力ですが、投資する物件によっては売却によって利益を得られる可能性もあります。日本経済が成長し、再び地価が上昇することによって売却益を得られることもあり得ます。また、その不動産から得られる収益をベースに不動産価格が決定されますので、投資家自身の工夫、努力によっては収益を上げられれば、必然的に不動産の価値も上がり、売却益を狙える可能性も出てきます。
- 事業へ積極的に関与できる
- 不動産投資は投資する不動産の賃貸事業経営に自分自身が大きく関与できるという点でも株式投資などとは違い、大きな魅力の一つといえます。不動産投資を開始しようと思ってから物件の選定、取得、賃貸事業運営、物件の売却まですべて、最終的には自分自身の判断で行なわれます。もちろん、それぞれの場面で不動産会社などのプロのアドバイスが必要になってきますが、そのアドバイザーの選定も自分自身で行なうことができます。そういう点でも、自分自身、不動産の知識を習得することと、優秀なアドバイザーを見つけることが、不動産投資の成功の第一歩と言っても良いでしょう。
